VENDO EXCELENTE IMOVEL DE 15.000 M COM 4 CASAS E PISCINA Total do Terreno: 15.104,87 m Detalhes das Benfeitorias 4 Casas: Estimativa de valor baseado na metragem e qualidade das construções. Salão de 320 m: Casa Sede: Construção de Madeira: Estado Geral: A casa de madeira está em boas condições. A madeira está bem conservada, com acabamentos impecáveis, o telhado apresenta boas condições Estrutura: A construção é composta por uma varanda coberta na frente. Ambiente: A área ao redor está pavimentada e limpa, 3 Casas com construção de Alvenaria: Estado Geral: As construções recentemente pintadas, com paredes claras e telhados em boas condições. Funcionalidade: Uma dessas casas pode servir como um vestiário, banheiro, ou área de apoio à piscina, dada sua proximidade e design funcional. Acesso e Praticidade: A proximidade com a piscina facilita o acesso para os usuários, proporcionando comodidade. Ambiente: A área ao redor da construção também está pavimentada, contribuindo para a segurança e a limpeza do local. Considerações Finais: Manutenção: Ambas as construções estao bem mantidas, o que é um bom indicador da qualidade e do cuidado com a propriedade. Funcionalidade: A disposição das construções e da piscina sugere um ambiente bem planejado para lazer e conveniência. Segurança e Conforto: A pavimentação e a disposição das construções fornecem um espaço seguro e confortável para os usuários. Essas construções, em conjunto com a piscina, formam um ambiente propício ao laser . - Equipamentos: espaço disponível para adicionar outros equipamentos esportivos, como cestas de basquete, poderia aumentar a versatilidade da quadra. Em geral, a quadra oferece um bom espaço para atividades esportivas ao ar livre. Piscina: Tamanho e Forma: A piscina é retangular e de tamanho médio, adequada para lazer e natação recreativa. Condição da Água: A água limpa e clara, indicando uma boa manutenção e sistema de filtragem eficiente. Revestimento e Acabamento: As bordas da piscina estão revestidas com azulejos, que apresentam boas condições, sem danos ou desgastes. Area ao Redor: O pavimento ao redor da piscina é espaçoso e feito com azulejos de padrão geométrico. A área está limpa e bem cuidada, oferecendo um espaço adequado para relaxar e caminhar. Segurança: poderá ser adicionada barreira de segurança ou corrimão ao redor da piscina, o que contribuirá, especialmente em relação à segurança de crianças e animais de estimação. Infraestrutura: A presença de construções próximas, como a casa de madeira e outras estruturas, sugere que há suporte e infraestrutura para uso prolongado, como áreas de descanso e possivelmente vestiários. Estimativa de Valor das Benfeitorias Vamos detalhar o valor estimado para cada benfeitoria com base nos preços de mercado: Terreno (15.104,87 m#39; a R$ 200m#39;): R$ 3.020.974,004 Casas: Supondo uma média de R$ 300.000,00 por casa, totalizando R$ 1.200.000,00 Salão (320 m): R$ 250.000,00 (estimativa de R$ 1.000m#39;) Quadra: R$ 150.000,00 (estimativa de infraestrutura esportiva) Piscina: R$ 130.000,00 (estimativa de infraestrutura de lazer) Valor Total das Benfeitorias Valor das Casas: R$ 1200.000,00 Valor do Salão: R$ 250.000,00 Valor da Quadra: R$ 150.000,00 Valor da Piscina: R$ 130.000,00 Total das Benfeitorias: R$ 1.600.000,00 Valor Total Estimado do Imóvel Valor do Terreno: R$ 3.020.974,00 Valor das Benfeitorias: R$ 1.600.000,00 Excelente preço de R$ 1.590.000 (TODO O SITIO E SUAS BENFEITORIAS) ESTUDA-SE PERMUTAS
- Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, - Lazer: churrasqueira, piscina, salão de festas, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, nn - PONTOS FORTES: INFRAESTRUTURA DE LASER
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